Atto di divisione ereditaria

Dopo la dichiarazione di accettazione dell’eredità, gli eredi diventano comproprietari del patrimonio ereditato. In pratica, questo significa che ognuno di loro possiede una quota sull’intero patrimonio, non beni specifici o immobili. Per porre fine alla comunione ereditaria e stabilire chiaramente chi riceve cosa, è necessario procedere con una divisione ereditaria. Una delle modalità più pratiche è la stipula di un contratto di divisione.

Il contratto di divisione è un accordo amichevole tra gli eredi, che regola la modalità di ripartizione dei beni. Può riguardare immobili, beni mobili, somme di denaro o altri elementi dell’eredità.

Tali contratti vengono solitamente stipulati per atto notarile, soprattutto quando comprendono immobili. Grazie a questo accordo, gli eredi possono:

• attribuire beni o diritti specifici a determinati soggetti,
• stabilire conguagli per gli eredi che non ricevono beni di valore equivalente,
• decidere di vendere alcuni beni ereditari e dividere il ricavato.

Il mio ruolo come avvocato – supporto per clienti in Polonia e all’estero

In qualità di avvocato, assisto i miei clienti lungo tutto il processo di divisione amichevole dell’eredità. In particolare:

1. redigo il progetto di contratto in conformità alla volontà delle parti e alle norme di legge,
2. consiglio le soluzioni più appropriate (es. conguagli, scioglimento della comunione, vendita dei beni),
3. conduco le trattative con gli altri eredi per conto del cliente,
4. rappresento il cliente davanti al notaio, garantendo la tutela dei suoi interessi,
5. fornisco assistenza per le questioni fiscali e per le iscrizioni nei registri immobiliari.

Ciò consente al cliente di evitare conflitti e di concludere il procedimento in modo più rapido ed economico rispetto a una causa in tribunale.

Per le persone residenti al di fuori della Polonia, il contratto di divisione ereditaria rappresenta una soluzione particolarmente comoda, in quanto consente di sistemare le questioni ereditarie senza la necessità di recarsi nel Paese. In tali casi posso:

1. preparare una procura che mi autorizzi a firmare il contratto in nome e per conto del cliente,
2. negoziare con gli altri eredi,
3. partecipare all’atto notarile in qualità di procuratore,
4. assistere nella vendita della quota ereditaria o dell’intero immobile e trasferire direttamente i fondi sul conto del cliente.

Il contratto di divisione è quindi un modo rapido, efficace e pratico per concludere la successione – anche attraverso la vendita della quota e la sua trasformazione in denaro reale.